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《有请大律师》丨三车追尾,我的车是最后一辆,保险应该怎么赔偿?买房后发现,规划的车位没有了,地下车位只卖不租,业主该怎么办?

AHTV法治时空 2021-04-04 11:14:00

律师/蔡如堂

律所/安徽大森律师事务所

责编/叶妮


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律师

简介



姓名:蔡如堂


职务:现任安徽大森律师事务所主任、高级合伙人


个人履历:中国科学技术大学讲座教授,合肥仲裁委员会仲裁员,安徽省律师协会项目投资与项目建设法律专业委员会副主任委员。精通英语,法学功底深厚,对民商法、经济法颇有研究,尤其擅长于金融法、保险法、公司法,先后发表论文多篇。成功办理了数百起疑难复杂的诉讼类及非诉讼类民商事案件,涉及金融、保险、公司收购兼并、企业破产、企业改制、工程、房地产、环境污染、拆迁与征地及刑事辩护等多个领域,积累了丰富的办案经验。


律师解答


观众

我是合肥人,今早开车去滁州办事, 因为大雾,高速被封,我就走省道,结果造成三车追尾的事故,我是最后一辆车追尾前面车的,请问律师:像这种情况,保险是怎么赔偿的?

保险的赔偿取决于事故责任的认定。像这位朋友的情况,交警会根据实际情况认定为一起事故或者是两起交通事故。


如果前面两辆车已经相撞,这位朋友的车再撞上,有可能认定为两起交通事故,车主只需要负责自己的损失和前面一辆车的损失。


如果是因为这位朋友的车和前面的车相撞,导致其撞上其他的车,车主需要负全部责任。


律师



观众

我在宿州万达小区买了一套房子,交房后,发现原来规划的600多个公众停车位没有了,小区的地下车库只卖不租,没有买停车位的业主不给进小区。现在车停小区外,经常被贴罚单,找开发商、物业都不管。请问律师:物业公司的做法是否违法?业主该怎么办?

这位朋友的情况存在两个问题:

第一,规划中的600个停车位没有了。如果是规划后,没有建设,可以向规划局投诉,要求规划局对其进行处罚,要求改正。如果原来规划是停车位,后来又改成其他的了,应该举行听证,征求大家的意见,对相关改建的事情,业主还可以提出行政复议和刑事诉讼。


第二,地下停车位。要看是否是地下人防工程,如果是,开发商只可以租,但是不可以出售或者赠送。如果不是人防工程,根据《安徽省物业管理条例》规定,业主可以要求出租,并对没有卖出去的车位进行公示。

律师



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